六盘水墙面阴阳角偏差不能超过4毫米

应读者郭小姐之邀，验房师前往中都·澳海蓝湾为她验收新房，其中发现墙面阴阳角偏差很大，严重影响装饰美观。另外，插座没有零线、座便器开裂及门窗漏装防撞条等问题，也影响以后的装修入住，须及时整改。

　　验房档案

　　业主：郭小姐

　　楼盘：中都·澳海蓝湾

　　面积：75平方米

　　户型：两房两厅一卫

　　时间：5月22日

　　重点症状

　　墙面阳角偏差严重

　　验房师在中都·澳海蓝湾验房时，发现入户门口处的墙角看上去不是很平整，用角尺一测量，发现墙面阳角处偏差达到了20毫米。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第4.2.11条，阴阳角方正的允许偏差为4毫米，但此处偏差达到了20毫米，大大超过了规范要求。随后，验房师还分别测量卧室、厨房的阴阳角发现均存在10~20毫米的偏差。

　　验房师表示，阴阳角偏差太大会影响墙面最终的装修效果，装修时想改则增加填补修整的工作量和装修费用。对于这类属于墙面、墙角平整度偏差的问题，应由建设单位进行处理。整改施工时，阴阳角凹凸不平的地方，应先湿润墙面，再使用含粗砂的水泥砂浆进行抹平，突出部分应全部打磨平整。

　　没有专业设备的业主，可以在装修前要求装饰公司使用直角检测尺、靠尺对房间内全部的阴阳角进行检测。偏差范围超出规范要求4毫米的，都应在装修之前由开发商进行整改；而偏差在规范要求以内的，可以装修刮腻子时进行弥补。

　　其他问题

　　1餐厅墙角灰浆没清理

　　发现问题：餐厅处，验房师发现墙脚凹凸不平。验房师表示，可能是工人施工时在此处拌浆，污染了墙面，又不注意及时清理，这将会影响装修美观。

　　整改建议：将凹凸不平的灰浆铲除，并重新抹灰。

　　2客厅门窗无防撞条

　　发现问题：检查门窗时，验房师发现窗框没有安装防撞条。推拉窗户，窗扇会相互碰撞并且有异响，不方便使用，时间长了也会影响窗户的使用寿命。

　　整改建议：门框处补装防撞条。

　　3厨房插座缺零线

　　发现问题：验房师用试电插座检测厨房插座时，只见试电插座间断鸣响，只有中间的红灯亮了。这说明插座缺少零线，而且没有接地保护，一旦出现漏电，人体就有触电的危险。

　　整改建议：检修并重新接上零线。

　　4卫生间座便器开裂

　　发现问题：新房没入住，卫生间的座便器就已经出现开裂。验房师解释，这可能施工时，座便器已经出现了开裂，但施工人员没有仔细检查就直接安装了；或者是座便器安装后，成品保护不当，导致开裂。

　　整改建议：重新更换完好的座便器。

　　验房师测量发现墙面阳角存在约20毫米的偏差，若不整改将严重影响美观。

　　墙角受灰浆污染，变得凹凸不平。

　　试点插座测出厨房插座无零线，不能正常使用。